یکشنبه ۲۰ خرداد ۹۷ ۱۶:۵۱ ۱۱ بازديد
سؤالات متداول
چنانچه در پروژه به گروه هاي تأسيساتي نياز باشد مسئوليت آن با چه كسي است؟
وقتي كار اجرا به پيمانكار واگذار مي شود بايد يك گروه اجراي كامل و ماهر در امر بازسازي ساختمان داشته باشد و مسئوليت انجام تمام كارها را بر عهده بگيرد.
اگر در حين انجام پروژه حادثه رخ داد يا كاري به ليست كارها اضافه شد هزينه آن بر عهده چه كسي است؟
حوادث در حين كار اگر به دليل سهل انگاري مجري باشد، پرداخت خسارت بر عهده خودش است ولي اگر حوادثي پيش بيني نشده باشد به صورت توافقي بين كارفرما و پيمانكار حل مي شود.
در صورت اجازه از شهرداري پيگيري ها از سوي چه كسي انجام مي شود؟
پيگيري مجوز كار هم مي تواند توسط مالك صورت بگيرد و هم شركت معماري كه كار پروژه در دست اوست. درصورتي كه كار را شركت انجام دهد هزينه اي توافقي براي اين كار دريافت مي كند.
براي بازديد و مشاوره هزينه دريافت مي شود؟
خير. معمولا بازديد و مشاوره براي پروژه رايگان است. مگر اين كه در شهر ديگر يا مسافت دور باشد.
طرح نهايي براي تغييرات چطور ارائه مي شود؟
ابتدا محل پروژه بازديد مي شود. سپس اندازه گيري و بعد ارائه طرح اتوكد و تري دي مكس و زماني كه به تأييد كارفرما رسيد طرح نهايي ارائه خواهد شد.
مدت‌زمان طراحي چقدر است؟
برحسب نوع پروژه و مطالعات محيطي و سازه اي بين 10 تا 30 روز كاري زمان مي برد.
مدت زمان تحويل پروژه چقدر است؟
بسته به نوع كاري كه مي خواهيد انجام دهيد متفاوت است. معمولا بين 1 تا 5 ماه زمان لازم است تا پروژه بازسازي يك واحد مسكوني اجرا شود.
نوع قرارداد به چه صورت است؟
قرارداد معمولا به دو صورت درصدي از كل پروژه و يا بر حسب مترمربع زيربنا محاسبه مي شود.
چرا قيمت طراحي معماري بالاتر از قيمت ابلاغ شده در نظام مهندسي است؟
به دليل اين كه كار نوسازي و بازسازي مشكلاتي همچون متره كردن فضا را دارد براي طراحي هزينه بيش تري دريافت مي شود.
مشخص كنيد به كدام يك از خدمات نياز داريد
بازسازي ساختمان ، تخريب، نوسازي، طراحي داخلي، طراحي معماري، طراحي نما، محوطه سازي، روف گاردن، نورپردازي و...
همگي ازجمله مواردي هستند كه مي توانيد از يك شركت معماري و پيمانكاري انتظار انجام آن ها را داشته باشيد. فرقي نمي‌كند پروژه شما مسكوني، اداري، تجاري، ويلا، درماني، تفريحي و يا آموزشي باشد. يك معمار حرفه اي به همراه تيمش مي تواند از پس طراحي و نوسازي هر پروژه اي بربيايد.
نكات مهم بازسازي و نوسازي ساختمان
چنانچه قصد تغيير اساسي در نما و معماري داخلي پروژه و به طور كلي بازسازي ساختمان به صورت كامل را داشته باشيد، حتما بايد مجوز تغييرات را از شهرداري منطقه دريافت كنيد.
درصد متداول براي كارهاي بازسازي معمولا بين 20 تا 35 درصد از كل خرج كرد پروژه است.
درصورتي‌كه قصد داريد براي خريد مواد و مصالح نظر بدهيد حتما در قراردادتان اين نكته را ذكر كنيد.
از مجري خود بخواهيد زمان دقيق خريد هر يك از عناصر پروژه را به شما بگويد تا در صورت تمايل هماهنگي هاي لازم براي حضور شما صورت بگيرد.
? چنانچه قصد جا به جايي لوله هاي گاز راداريد حتما با شركت گاز تماس بگيريد تا متخصصان خود را بفرستند.
اگر قصد جا به جايي محل سرويس ها يا آشپزخانه راداريد بايد به محل شاه راه اصلي آب و فاضلاب توجه كنيد.
منبع:چيدانه