تاسيسات و زيرسازي در بازسازي ساختمان
در اكثر سرويسها و حمامهاي قديمي مشكلاتي نظير نشت آب و نم به بدنه و سقف طبقه زيرين و عملكرد نامناسب لوله هاي فاضلاب ( به دليل كهنگي و جمع شدن جرم در لوله ها و كاهش سطح مقطع مفيد ) و همچنين استشمام بوي فاضلاب ديده مي شود . لذا لازم است بعد از كندن كامل كف سرويسهاي بهداشتي به منظور بازسازي ساختمان وضعيت لوله هاي فاضلاب به دقت بررسي و در صورت مشاهده ايراداتي نظير عدم سيفون يا پيچ و خمهاي اضافي و فراوان در مسير لوله هاي فاضلاب و يا پوسيدگي و سوارخ شدگي لوله هاي چدني آنها را اصلاح كرد . در اين حالت ارجح است كه در صورت دسترسي به رايزرهاي اصلي فاضلاب ساختمان ، لوله هاي از رايزر به بعد تعويض كامل شوند . همچنين در صورت عدم تعبيه ونت ( هواكش فاضلاب ) و امكان عبور لوله ونت از داخل رايزر و يا امكان هدايت لوله ها به پشت بام ( مخصوص واحدهاي بالاترين طبقه ) حتما به نحوه اصولي و مهندسي سيستم ونت اجرا شود تا از نشت بوي فاضلاب به داخل اپارتمان جلوگيري شود . همچنين بهتر است در زمان اقدامات بازسازي ساختمان كليه لوله هاي سرد و گرم مورد بازبيني قرار گرفته و در صورت مشاهده هر گونه پوسيدگي و زنگ زدگي كل لوله كشي تعويض گردد
و نكته مهم بعدي در زير سازي فضاهاي مرطوب مربوط به شيب بندي و كرم بندي و سيمان كاري مناسب كف است كه بايد با دقت و اصولي و با شيب حداقل 1.5 درصد اجرا شود و كاملا سطح آن كاملا پرداخت گردد ( اصطلاحا ليسه اي شود ) به نحوي كه سطح زبري زير عايق رطوبتي باقي نماند
در اين گونه فضاها استفاده از قيرگوني دولايه مرغوب ( قير استاندارد و گوني مناسب ) بر استفاده از ايزوگام ارجحيت دارد و از دوام بيشتري برخوردار است و نهايتا ضروري است سيمان كاري كف خشك شده و قبل از قير گوني كاملا با جارو تميز شود و هيچ سنگ ريزه اي زير قير گوني باقي نماند . همچنين توصيه مي شود در حمامها حداقل به ارتفاع يك متر از كف قير گوني روي ديوارها ادامه پيدا كند تا موجب بروز نم در ديوارها نگردد .
ازجمله اقدامات پس از قير گوني اجراي لايه سيماني محافظ عايق است كه از اهميت بسزايي برخوردار است زيرا بارها مشاهده شده است كه پس از قيرگوني به دليل رفت و آمد و بي توجهي عوامل كارگاهي قيرگوني آسيب ديده و سوراخ شده است ولي كسي متوجه ان نشده و پس از اجراي سنگ يا سراميك كف تازه مشخص ميگردد كه قير گوني نشتي داشته و موجب دوباره كاري و كندن كف مي گردد . لذا حتما بلافاصله بعد از اتمام قير گوني يك لايه ملات به عنوان محافظ عايق استفاده شود .
مطلب مرتبط: بازسازي ساختمان استخر فرمانيه