بازسازي ساختمان تغييري است كه مي تواند ارزش ريالي خانه را بالا ببرد، كيفيت زندگي روزمره ساكنان آن را بهبود ببخشد و در بسياري از موارد فضاي كاربردي خانه را بهبودبخشد و افزايش دهد. سالانه تعداد زيادي از خانواده ها اقدام به بازسازي فضاي محل سكونت خود مي كنند. شايد يكي از رايج ترين بازسازي ها، بازسازي و طراحي دوباره آشپزخانه ها مثل بازكردن آنها يا تغيير كاشي و كابينت باشد. البته توجه داشته باشيد كه در بازسازي ساختمان گاهي فقط نوسازي بخش هايي از خانه و بدون اتفاق افتادن تغييرات مهم انجام مي شود. كارهاي جزيي تر هم در پروژه هاي بازسازي منزل به چشم مي خورند:
كاغذ ديواري
كاشي و سراميك كف
گچكاري
پاركت
كناف
سقف كاذب
قيمت بازسازي خانه بر اساس مترمربع
قيمت بازسازي خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگي روبرو است. چرا كه ميزان تغييرات و مواد و متريال به كاررفته و كيفيت و سطح كار در اين مورد بسيار موثر است. گاهي تغييرات آنقدر زياد است كه متخصصين حرفه هاي مختلف مثل بنا و نجار و الكنريكي و تاسيساتي و نقاش به كار گرفته مي شوند. طبيعتا محله و اينكه در كداميك از مناطق تهران باشيد در قيمت گذاري پيمانكاران و متخصصين تاثيرگذار است.
بازسازي آشپزخانه
آشپزخانه از رايج ترين محل هايي است كه در پروژ ه هاي خانگي بازسازي مي شوند. برداشتن ديوار آشپزخانه هاي قديمي تر و تبديل فضاي بسته به فضاي باز پيشخوان دار، تعويض كاشي و سراميك و سينك و شيرآلات ظرفشويي و همچنين طراحي و ساخت كابينت از جمله ها خدماتي است كه در بازسازي آشپزخانه انجام مي شود.
بازسازي سرويس بهداشتي
گاهي هزينه هاي تعميرات مواردي مثل رفع نم و رطوبت يا تركيدگي و نصب لوله، با سرشكن شدن روي موارد كلي تري مثل نصب كاشي و سراميك باعث مي شود بسياري از مشتريان تصميم به تغييرات بزرگتري بگيرند. تعويض لوازم بهداشتي، شيرآلات، كاشي و سراميك و يا بازسازي قيرگوني و عايق رطوبتي از جمله اين موارد هستند.
بازسازي كلي ساختمان
به دو مورد بالا مي توان ساير فضاهاي خانه را هم اضافه كرد و بازسازي را بصورت كامل انجام داد. در اين صورت معمولا نياز به نقاشي ساختمان و تغيير نوع كفپوش و نصب آن هم وجوددارد. در ضمن برداشتن و جابجاكردن ديوارهاي حايل و نه حامل چون معمولا منجر به تغييرات مثبت در فضاي خانه مي شوند بسيار پرطرفدار هستند.
مطلب پيشنهادي: بازسازي ساختمان خانه اي قديمي و تبديل به رستوران منحصر بفرد
فصل هاي كاري
برخي از كارهاي مرتبط با بازسازي ساختمان و بنايي در فصول مختلف انجام شده و فصل خاص بر قيمت آن اثرمي گذارد. يكي از اين موارد عايق بندي و قيرگوني است كه به عنوان مثال در فصل هاي بارش به دليل مشغله بيشتر متخصصان ممكن است پيداكردن يك متخصص كاربلد به زمان بيشتري نياز داشته باشد و هزينه بيشتري هم نسبت به فصل ديگري مثل تابستان طلب كند. نقاشي ساختمان هم كه در اين دسته بندي قرارمي گيرد در روزهاي پاياني سال گران تر و شايد با زحمت بيشتر انجام شود.
نيروهاي مورد نياز
گاهي پيمانكار هزينه ي نيروهاي كار را بصورت روزمزد در قيمت گذاري اعمال كرده و به همراه ساير موارد مورد نياز بصورت تفكيك شده قيمت گذاري مي كند. مدل ديگر كه در اغلب موارد به صرفه تر است قيمت گذاري بصورت كلي و پروژه اي است.
اين خدمت توسط متخصصين دكوراسيون داخلي و بنايي ارائه مي شود.